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2015 : la bonne année pour Toulouse ?

toulouseDe nombreux facteurs me laissent penser que 2015 sera une bonne année pour l’immobilier Toulousain. La bonne santé économique de la ville, des taux d’intérêt historiquement bas, des prix plutôt raisonnables, mais aussi le dispositif Pinel, qui ne marche que dans certaines zones devraient encourager les haut-garonnais à investir.

Les taux d’intérêt sont exceptionnellement bas (entre 1,8 et 2,5 %). De plus, les prix de l’immobilier sur Toulouse sont assez bas par rapport au marché des autres grandes villes comme Marseille, Lyon ou Paris. Il y a de ça quelques années, la ville de Bordeaux était moins chère que Toulouse. Ce n’est désormais plus le cas, les prix de l’immobilier étant 20% plus chère qu’à Toulouse (3000-3500€ pour Bordeaux contre 2500€ pour Toulouse).

Pour un couple, l’investissement moyen est de 250 000€ pour une maison se trouvant dans la première couronne Toulousaine. Des tarifs raisonnables, couplés à des taux d’intérêts très bas, favorisent l’investissement.

La santé économique de la ville, tout comme sa démographie très positive, devrait laisser présager une année immobilière 2015 positive.