Toulouse Ouest regroupe cinq secteurs :
- Arènes Romaines – Saint Martin du Touch
- Lardenne – Pradettes – Basso Cambo
- Mirail – Reynerie – Bellefontaine
- Saint Simon
- Lafourguette
Les prix par secteurs
| Prix au m² | Évolution sur 12 mois | |
|---|---|---|
| Saint Martin du Touch | 2 150€ | -7,3% |
| Lardenne | 2 600€ | +8,1% |
| Les Pradettes | 2 060€ | -11,1% |
| Basso Cambo | 2 330€ | -4,2% |
| Reynerie | 1 260€ | -8,7% |
| Saint Simon | 2 500€ | +7,1% |
| Lafourguette | 1 890€ | -0,5% |
Source : Notaires de France – Prix réels relevés lors de la signature de l’acte chez le notaire pour les appartements et les maisons dans l’ancien en 2012.
Présentation du quartier
Ce grand quartier de Toulouse est situé a l’Ouest de la ville. Toulouse Ouest compte cinq secteurs qui regroupent 65 000 habitants. Il est marqué par le développement économique et des transformations en continu vers Airbus et les parcs d’activités.
Il est composé également de zones dites “du savoir” (Ecole Vétérinaire, Croix rouge, Université du Mirail, …), de zones “de soins” (Hôpital Purpan et Marchand), de zones “de médias” (France 3 et La Dépêche).
Le quartier est traversé par des circulations de transit avec un important réseau de voies (périphérique, autoroute, rocade Arc en ciel). On trouve également la zone de loisirs de La Ramée, la coulée verte du Touch, la Garonne, le lac de la Reynerie et de nombreux parcs et jardins.
Projet et aménagements
- Le renouveau du Mirail : création de logements et de places,
- Aménagement de lieux publics (espaces multi-accueil, médiathèque, maison de l’image, …),
- Aménagement de pistes cyclables,
- Chantier de la clinique Pierre-Paul Riquet (600 lits),
- Reconstruction de l’université Toulouse II-Le Mirail,
- Nouveau quartier de Tibaous (790 logements, commerces, équipements publics).
Secteur Arènes Romaines – Saint Martin du Touch
Proche de l’aéroport Toulouse-Blagnac, le secteur est traversé par le tramway, la voie rapide d’Auch et la rocade Arc en ciel. Il comprend une partie des usines d’Airbus et les parcs d’activités de Saint Martin du Touch.
Ancien village autonome devenu un quartier à part entière de la ville de Toulouse, Saint-Martin du Touch possède un vrai cœur villageois près duquel passe la petite rivière du Touch, avant de se jeter dans la Garonne.
Secteur Lardenne – Pradettes – Basso Cambo
Lardenne et les Pradettes sont un vaste territoire résidentiel à dominante de villas. Il représente, avec Saint Simon, l’ensemble urbain le plus vert et le moins dense de la ville. Plus qu’un secteur résidentiel, les Pradettes est un pôle d’activités qui accueille un grand nombre d’entreprises.
Basso Cambo est un secteur populaire de la ville, situé entre Les Pradettes et Saint-Simon. Il comprend notamment un important parc d’activité où réside un grand nombre de sièges sociaux et est desservi par le terminus de la ligne A du métro.
Secteur Mirail – Reynerie – Bellefontaine
Le Mirail est un ensemble composé de trois quartiers de Toulouse : (du nord au sud) Mirail-Université, La Reynerie et Bellefontaine. Ils forment un secteur populaire et sensible composé majoritairement de logements sociaux.
Le quartier Mirail-Université est centré sur l’Université de Toulouse-Le Mirail.
Le quartier de La Reynerie fait partie des grands projets de réhabilitation urbaine de la ville. Ce secteur possède notamment un parc qui offre un environnement exceptionnel et préservé. Autour d’un lac, le jardin est classé aux monuments historiques et le château est aujourd’hui un lieu culturel.
Secteur Saint Simon
Le secteur Saint Simon est situé au Sud ouest de Toulouse. C’est une zone très parcellaire, autrefois maraichères, qui est constituée essentiellement de de maisons de maître avec parc.
Ce secteur accueille depuis peu le nouveau quartier Tibaous, où de nombreux logements ont vu le jour et où une place a été construite alliant commerces et équipement publics.
Secteur Lafourguette
Situé tout au sud du quartier Toulouse Ouest, Lafourguette est un secteur résidentiel dans sa partie nord. Dans sa parite Sud, il est constitué essentiellement de parcs d’activités industriels et tertiaires.