Toulouse Est : découvrir le quartier

Toulouse Est regroupe trois secteurs :

  • Bonnefoy – Roseraie – Gramont
  • Jolimont – Soupetard – Bonhoure
  • Cote Pavée – Château de l’Hers – La terrasse

 

Les prix par secteurs

 Prix au m²Évolution sur 12 mois
Bonnefoy2 290€+5,2%
Matabiau3 120€+3,9%
La Roseraie2 080€-6%
Marengo – Jolimont2 680€+4,5%
Soupetard2 200€+4,2%
Argoulets2 340€+3,9%
Cote Pavée2 440€-0,6%
Château de l’Hers2 410€+2,1%
La Terasse2 380€-4%

Source : Notaires de France, 2012 – Prix moyens pour les appartements et les maisons dans l’immobilier ancien.

 

Présentation du quartier

Toulouse Est compte près de 76 000 habitants. Entre cités d’habitat social, faubourgs et tissu pavillonnaire, ce quartier propose une grande diversité de formes urbaines et de modes d’habiter.

À l’image de cette diversité, les équipements présents dans le quartier Toulouse Est répondent à une logique d’équipements de ville voire d’agglomération (Médiathèque, base de loisirs des Argoulets, piscines et patinoires, …), mais aussi de proximité (maisons de quartier, centres culturels, bibliothèques, …).

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Projets et aménagements

  • Arrivée de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) et renouveau des quartiers autour de la gare Matabiau,
  • Eco-quartier de Gramont : zone d’activité dynamique et zone d’habitation,
  • Construction et rénovation d’équipements publics (création de jardins, ouverture d’un marché, amélioration des lignes de bus, …).

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Secteur Bonnefoy – Roseraie – Gramont

BonnefoyBonnefoy est un secteur populaire situé près de la gare Matabiau. Son artère principale est bordée de commerces divers qui illustrent la variété de l’habitat toulousain. Le secteur est très riche en activité culturelle. Les zones autour de la gare Matabiau seront profondément modifiées d’ici 2020 avec l’arrivée de la LGV et de nouveaux quartiers alliant logements, bureaux et activités commerciales.

metro-gramontLa Roseraie est un secteur résidentiel situé au nord-est de la ville, qui profite des nombreux espaces verts des environs (zone verte des Argoulets) et de la proximité du métro.

Terminus de la ligne A, le secteur Gramont se situe à proximité de la ville de Balma. Il s’agit d’une zone d’activité commerciale où on peut trouver notamment le seul centre commercial accessible directement en métro.

 

Secteur Jolimont – Soupetard – Bonhoure

Secteurs résidentiels et populaires situés à l’est de Toulouse dans le prolongement de l’axe Jean-Jaures/ Marengo. Il est prévu que l’axe routier “Gran Via” marque l’entrée dans Toulouse en assurant la liaison entre Balma et Marengo.

 

Secteur Cote Pavée – L’Hers – La terrasse

La Côte Pavée est un secteur résidentiel bourgeois situé sur les hauteurs de l’est de la ville. Ce secteur est principalement constitué de villas et d’espaces verts.

Le secteur résidentiel La Terrasse est situé entre les secteurs de la Côte Pavée et de Montaudran. Le val de Limayrac a fait l’objet d’un développement récent en immeubles collectifs de qualité.

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