Les taux de crédit immobilier historiquement bas à Toulouse : Infos ou Intox ?

Depuis octobre 2012, les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser et atteignent des niveaux historiques ! Toulouse a détrôné la première place en Décembre 2012 avec un taux fixe à 2,95% sur 20 ans. En mai 2013, c’est Marseille qui est placée première avec un taux à  2,64%.

Pourquoi les taux évoluent-ils à la baisse ?

Au niveau national, le contexte économique et financier est morose. Cela provoque une tendance à la baisse des taux d’intérêt afin de relancer la consommation et l’investissement immobilier. Les banques offrent ainsi de meilleurs taux de façon à stimuler les ménages et attirer de nouveaux clients. Cette tendance suit le modèle de la Banque Centrale Européenne où l’ensemble des taux de crédit immobilier sont à la baisse.

Les établissements bancaires sont en perpétuelle concurrence et en quête de nouveaux clients. Pour cela, certains établissement proposent des taux attractifs qui engendrent une baisse générale des taux d’intérêt.

En ce début du mois de juin, une légère hausse des taux de crédit immobilier est constatée à Toulouse. Mais de manière générale, la ville de Toulouse affiche l’un des meilleurs taux d’emprunt sur le marché. Un record pour la ville depuis plusieurs décennies.

Qu’est-ce qu’un bon taux ?

Taux nationaux (en %) :

 7 ans10 ans15 ans20 ans25 ans30 ans
Excellent1.962.372.582.913.143.68
Très bon2.202.462.723.093.384.01
Bon2.392.562.823.163.544.21

Taux à Toulouse (en %) :

 7 ans10 ans15 ans20 ans25 ans30 ans
Excellent2.182.442.743.023.143.64
Très bon2.482.743.043.103.444.04
Bon2.852.923.153.283.624.25

Source : LePretMalin.com. Mise à jour le 10/06/2013

A Toulouse les taux de crédit immobilier sont représentatifs de la moyenne nationale. Au niveau national il semble par exemple plus intéressant d’investir sur des courtes durées. En revanche, si la tendance début 2013 indiquait des taux très bas sur Toulouse, le mois de juin a été moins avantageux. On constate des augmentations par rapport à la moyenne nationale. Le meilleur taux de crédit immobilier (en comparaison avec la moyenne nationale) est de 3,64% sur 30 ans.

De tels taux bancaires amènent à se poser la question d’un achat, d’un investissement ou d’un rachat de crédit. C’est le moment d’économiser de l’argent ! Pour plus de conseils, n’hésitez pas à contacter un expert en gestion de patrimoine.

Le saviez-vous ?

Le taux ne fait pas le crédit ! Pour un bon crédit immobilier, pensez à bien regarder les assurances de prêt associées.

L’assurance décès-invalidité, par exemple, vous couvre financièrement, vous ou votre famille. Elle permet de conserver le bien en cas de perte brutale de revenus à la suite d’un accident de la vie ou encore d’éviter de transmettre la dette à ses héritiers, en cas de décès.

 

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