Pourquoi acheter sa résidence principale ?

En France, près de 58% des français sont propriétaires de leur résidence principale. Et de nombreux locataires sont prêts aujourd’hui à le devenir ! Alors, pourquoi acheter sa résidence principale dès aujourd’hui ?

Je m’installe pour 6 ans

clé - acheter résidence principaleSachez que si vous acheter votre résidence principale, il vous faudra compter au moins 6 ans pour que votre investissement soit rentable et pour que vous puissiez le revendre à un bon prix. Nous vous conseillons, si vous avez la possibilité, d’investir dans la durée. Attendez et profitez d’un bon prix de l’immobilier.

Acheter/ louer : que choisir

panneaux - acheter louerAcheter ou louer ? La question n’est pas que financière. Acheter sa résidence principale répond davantage à un projet de vie. Mais il semble légitime de se poser la question d’un achat lorsqu’on est locataire. Est-ce toujours la meilleure solution ? Un locataire a-t-il toujours intérêt à devenir propriétaire ?

Les réponses à ces questions varient selon les profils de personne. En fonction de votre situation personnelle, de vos projets et des prix de l’immobilier, une seule des deux solutions est à envisager. Pour vous aider, voici un éventail des avantages ou inconvénients à devenir propriétaire.

Les plus : devenir propriétaire

  • Développer son patrimoine : plus d’ennuis à se faire ; quand on est propriétaire, on a forcément un toit au-dessus de la tête !
  • Personnaliser son logement : en tant que propriétaire, vous pouvez faire évoluer votre logement quand bon vous semble. Vous êtes libre de toutes les décisions.
  • Défiscaliser : l’achat de sa résidence principale est le seul investissement fiscalement exonéré (pas de taxe sur la plus-value).
  • Transmettre son patrimoine : vous pourrez transmettre votre bien à vos descendants ou ascendants (direct et indirect).
  • Economiser : à la fin du remboursement de vos mensualités d’emprunt, vous êtes plutôt gagnant car il ne vous reste presque rien à payer !
  • Sécuriser son investissement : vous avez la possibilité de souscrire une assurance contre la perte du travail, une invalidité ou même un décès. Ce genre d’assurance vous assure le remboursement (total ou partiel) de votre bien.

Les moins : rester locataire

  • En devenant propriétaire, vous augmentez le plus souvent votre taux d’endettement
  • Les charges et les impôts sont plus importants. S’ajoute à cela, les frais d’entretien, de décoration ou encore la taxe foncière et taxe d’habitation.
  • Vous êtes moins libre : changer de logement est de suite plus compliqué. La revente d’un bien peut s’étaler sur plusieurs année et est dépendant de la conjoncture économique et sociale du moment.
  • Quand on veut acheter sa résidence principale, la surface du logement est souvent moins importante qu’en location, car elle impacte directement sur le prix d’achat !
  • Lorsqu’on souhaite acheter sa résidence principale, on peut éventuellement réaliser une moins value, si on est amené à revendre à court terme.

 

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