Toulouse Nord regroupe quatre secteurs :
- Minimes – Barrière de Paris
- Sept Deniers – Ginestous
- Lalande – Grand Selve
- Izards – Borderouge – Croix Daurade
Les prix par secteurs
| Prix au m² | Évolution sur 12 mois | |
|---|---|---|
| Minimes | 2 400€ | -1,9% |
| Barrière de Paris | 2 220€ | -1,3% |
| Sept Deniers – Ginestous | 2 300€ | -4,2% |
| Lalande – Grand Selve | 2 170€ | +4,4% |
| Izards – Borderouge | 2 200€ | +3,9% |
| Croix Daurade | 2 230€ | -1,7% |
Source : Notaires de France, 2012 – Prix moyens pour les appartements et les maisons dans l’immobilier ancien.
Présentation du quartier
Le quartier nord de Toulouse est bordé à l’ouest par la Garonne, au nord et à l’est par le périphérique, au sud par le Canal du Midi.
En pleine métamorphose, le quartier connaît depuis plusieurs années un développement important. Ce fort développement lui a valu une importante augmentation de son nombre d’habitant (+48% entre 1999 et 2007). Il sont aujourd’hui plus de 75 000.
Projets et aménagements
- Aménagement de nouvelles places, lieux de vie et de rencontres : le Carré de la Maourine à Borderouge, le coeur de quartier autour de l’Espace Job ou la place Micouleau aux Izards
- Construction et rénovation d’équipements publics (salle de musique, cinéma, centre commercial, …), de jardins et de parcs
- Réaménagement Urbain des Izards, Borderouge et de la ZAC Andromède
- Construction de nombreux logements et commerces
Secteur Minimes – Barrière de Paris
Il s’agit d’un secteur situé juste au nord du centre ville, entre le Canal du Midi et le port de l’embouchure. A l’ouest, le périphérique et le parc d’activité de Fondeyre clôturent ce périmètre.
Les Minimes est un ancien faubourg pavillonaire, animé et ouvert, qui recense de nombreux commerces et commodités. On retouve également de nombreux théâtres (théâtre des mazades, café théâtre des minimes) qui en font un lieu culturel.
Sa proximité avec le centre (5 minutes en métro) et sa forte vie de quartier en font un territoire de plus en plus prisé. Le quartier est fait de petites rues, de petits immeubles et de maisons toulousaines. L’artère principale est l’avenue des Minimes qui dans un axe Nord/Sud relie le quartier à celui d’Arnaud-Bernard.
Secteur Sept Deniers – Ginestous
Le secteur se situe au nord ouest de Toulouse entre la Garonne et le périphérique. Deux grandes zones tertiaires marquent ce quartier qui dispose d’une base de loisir autour d’un lac artificiel : le parc d’activité de la Glacière et de Sesquières.
Les Sept Deniers est un secteur résidentiel situé aux portes de Blagnac et de son aéroport. Il dispose d’un accès rapide aux axes routiers. Sa principale artère, la « route de Blagnac », dispose de nombreux petits commerces de proximité. On peut également y trouver le Stade Ernest Wallon, siège du Stade Toulousain.
Les Ginestous se situent, quant à lui, aux portes de Toulouse, entre les sept Deniers et la commune de Fenouillet. Il regroupe le principal camp de gens du voyage de la région.
Secteur Lalande – Grand Selve
Cette ancien faubourg de la ville se situe au nord de Toulouse entre la commune d’Aucanville et le quartier Borderouge – Les Izards.
Ce secteur résidentiel a fait l’objet d’aménagements urbains afin de préserver le noyau villageois de Lalande et de son caractère maraîcher.
Le Grand Selve prévoit prochainement la création de 850 logement et d’un centre de quartier.
Le secteur Les Izards – Borderouge – Croix Daurade
Les Izards est un quartier résidentiel et populaire, situé au nord de Toulouse entre Lalande et Borderouge. Son habitat représente aussi bien des cités HLM que des maisons résidentielles et des toulousaines.
Il bénéficie d’une station de métro et d’un environnement naturel, lié à son passé maraîcher, encore très présent.
Le quartier est aujourd’hui à un quart d’heure du centre ville en métro. Il profite du dynamisme actuel du quartier voisin de Borderouge.
Ce quartier fait parti des Grands Projets de la Ville. L’objectif étant d’améliorer le cadre de vie et de redynamiser ce quartier, mais aussi créer de la cohérence et de la continuité avec les quartiers environnants.
Borderouge est organisé autour du terminus de la ligne B du métro, à proximité du parc de la Maourine. Ce quartier, innovant et ambitieux sur le plan architectural, se construit afin de devenir (avec Croix Daurade) l’un des centres de la métropole toulousaine.
On y retrouve de nombreuses commodités tel qu’un supermarché, de nombreuses écoles, un théâtre, un cinéma, …
