Toulouse Rive gauche regroupe quatre secteurs :
- Saint Cyprien – Patte d’Oie
- Croix de Pierre – Route d’Espagne
- Fontaine Lestang – Bagatelle – Papus
- Fontaine Bayonne – Cartoucherie
Les prix par secteurs
| Prix au m² | Évolution sur 12 mois | |
|---|---|---|
| Saint Cyprien | 3 010€ | +5,9% |
| Croix de Pierre | 2 300€ | +1.1% |
| Arènes | 2 340€ | -8% |
| Fer à Cheval | 2 720€ | +5% |
| Patte d’Oie | 2 740€ | 0% |
| Fontaine Lestang | 2 250€ | +17,7% |
| La Cépière | 2 330€ | +7,5% |
| Papus | 1 310€ | -15% |
| La Faourette | 1 350€ | -4,1% |
Source : Notaires de France, 2012 – Prix moyens pour les appartements et les maisons dans l’immobilier ancien.
Présentation du quartier
Situé sur la rive gauche de la Garonne, ce quartier compte à lui seul près de 67 000 habitants. Il regroupe une partie du centre ville mais aussi des secteurs plus différents comme des faubourgs, des zones pavillonnaires et des quartiers populaires. Ce quartier est en plein renouvellement urbain et est une réussite de mixité sociale.
La rive gauche, devenue proche du centre par le métro et le tramway, est bordée au Nord et à l’Est par la Garonne et est ceinturé à l’Ouest et au Sud par le périphérique.
Projets et aménagements
- Construction et rénovation d’équipements publics
- La Cartoucherie : construction du premier éco-quartier toulousain (fin 2014)
- Intégration du tramway vers le centre
- Restructuration des zones Bagatelle et Papus dans le cadre du Grand projet de ville (réaménagement urbain, réhabilitation de logement, démolition, reconstruction)
Secteur Saint-Cyprien – Patte-d’Oie
Ancien faubourg, le quartier appartient au coeur historique de la ville. Il a connu un fort développement ces dernières années.
Le marché de la place Jean Diebold et ses boulevards commerçants font sa réputation de quartier vivant, populaire et cosmopolite.
Le musée d’art moderne des Abattoirs, la vitalité de la rue de la République, la prairie des filtres, la galerie du Château d’Eau lui confèrent aujourd’hui un charme urbain convivial, à la fois résidentiel et culturel.
Il constitue un quartier recherché de Toulouse.
Secteur Croix de Pierre – Route d’Espagne
Le secteur Croix-de-Pierre est un ensemble de quartiers situés dans le sud de Toulouse, près de la Garonne et au sud de Saint-Cyprien. Il regroupe les quartiers historiques de la Croix de Pierre, des Oustalous et de Sainte-Cécile.
La zone nord autour de Croix-de-Pierre est très résidentielle. La zone sud, endommagée par l’explosion d’AZF en 2001, est aujourd’hui reconstruite et abrite le nouveau Oncopole (pôle de recherche consacré à la lute contre le cancer), la Clinique du sport et le Parc d’Activité du Chapitre.
Secteur Fontaine Lestang – Bagatelle – Papus
Le secteur est majoritairement pavillonnaire et résidentiel. Il est situé au sud du centre ville, à 10 minutes en métro.
Le quartier est populaire par sa mixité sociale et subit en ce moment même un réaménagement urbain dans le cadre du Grand Projet de la Ville.
Secteur Fontaine Bayonne – Cartoucherie
Le quartier de la Cartoucherie est situé à la périphérie Est du quartier Saint-Cyprien (tout proche du centre). On retrouve à proximité le Centre Hospitalier Purpan, un campus étudiant et des espaces culturels (Zénith, Musée des Abattoirs, etc.).
Ce site constitue l’un des grands projets de la métropole avec pour ambition la création d’un éco-quartier, conciliant densité et développement durable.
Bien desservi par le tramway et accessible depuis la rocade, le futur quartier comprendra des activités tertiaires, des écoles et de nombreux logements.
