Selon les récents chiffres présentés par les Chambres des Notaires de Haute-Garonne et de Gironde, le marché des terrains à bâtir dans le Sud-Ouest a encore de beaux jours devant lui, grâce notamment au dynamisme et à l’attractivité des métropoles de Toulouse et Bordeaux. Explications.
La Haute-Garonne affiche un prix médian de 85 000€
D’après les Notaires du département, le marché des terrains à bâtir en Haute-Garonne est constant et stationnaire en raison principalement de la rareté des biens. Ainsi, il n’a connu qu’une légère baisse sur l’évolution annuelle des volumes de ventes pour l’année 2020 par rapport à 2019, avec seulement -0,1%, et -0,4% pour les prix médians. Les superficies privilégiées se situent quant à elles entre 600 et 900m2.
Gironde : un marché qui résiste le mieux aux volumes de vente
Les prix des terrains à bâtir restent dynamiques dans le 33 avec une belle évolution sur un an de +4,4% pour atteindre désormais un prix médian de 96 600€. La proximité avec la Côte Atlantique et le climat favorable du département sont des facteurs qui attirent tous les types de profils, aussi bien les actifs que les retraités. L’augmentation des prix immobiliers dans l’ancien est également un facteur qui pousse de plus en plus d’acquéreurs à se tourner vers l’achat de terrains constructibles autour de Bordeaux, désormais très compétitif par rapport à l’achat d’une maison ancienne. Conséquence ? Sur Bordeaux Métropole, le prix médian d’un terrain s’élève désormais à 195 000€, soit une évolution annuelle de +11,1%.
Bon à savoir
Avec 39% de part des ventes, les terrains les plus vendus en Gironde sont ceux d’une superficie entre 600 et 900m2, tout comme en Haute-Garonne.